Vad innebär bostadsrätt

En bostadsrätt är formellt en evig nyttjanderätt till en lägenhet i en bostadsrättsförening. Vad man betalar för är dels nyttjanderätt till en lägenhet, del en andelsrätt i föreningen. Men lägenheten ägs formellt av bostadsrättsföreningen. En bostadsrättsinnehavare är medlem i en förening som äger huset, eller husen. Som medlem i en bostadsrättsförening har man tillsammans med övriga medlemmar beslutanderätt över verksamheten. Bostadsrätten representerar också ett förmögenhetsvärde för bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsrättsinnehavaren betalar en årsavgift till föreningen, som delas upp i månadsavgifter. Årsavgiftens storlek beror på föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader.

Nyttjanderätten kan förverkas

Det finns särskilda omständigheter som kan innebära att din nyttjanderätt förverkas. Exempelvis:

• Om månadsavgiften inte betalas i tid till föreningen.

• Om bostaden upplåts i andra hand utan tillstånd.

• Om innehavaren i bostaden hyser någon eller på något på sådant sätt att det är till skada för föreningen eller någon medlem.

• Om bostadsrätten vanvårdas.

• Om föreningen efter beslut kräver tillgång till lägenheten och vägras utan anledning.

• Om innehavaren bedriver brottslig verksamhet i sin bostadsrätt.