Mäklarinfo
BRF Norrgården i Jönköping
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Norrgården i Jönköping är en äkta bostadsrättsförening belägen på Tokarp i Jönköpings kommun. Byggnaderna, fördelade över 3 st höghus och 23 st radhus, uppfördes under åren 1980-1983 på fastigheterna Norrgården 1 & 4 med äganderätt.
Föreningens 107 lägenheter sträcker sig utmed Lovisagatan 101-209 med en total bostadsyta på 9 985,5 kvm. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd till sitt förfogande. I föreningen finns gemensamt parkeringsdäck & garage, övernattningslägenhet, hobbyrum, gym & snickarbod samt barnvagnsförvaring & cykelförråd. Utöver dessa finns en större tvättstuga i vardera höghus. Ett basutbud för TV-kanaler samt internetuppkoppling (100 Mbits) genom föreningens eget bredband ingår i månadsavgiften.
Teknisk förvaltning ombesörjs av HSB. Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Jönköpingsbostäder AB.
Föreningen har trygghetspaket via Anticimex samt bostadsrättstillägg via Säkra.
PARKERING
Alla medlemmar har tillgång till en parkeringsplats, antingen på däcket eller i garaget. Enbart medlemmar som betalar för en garageplats har tillgång till garaget via sin passertagg. Styrelsen sköter kösystemet till garageplatserna. 2024 installerades totalt 16 st laddstolpar, 12 st på däcket & 4 st i garaget.
Antalet parkeringsplatser på däcket: 65 Antalet parkeringsplatser i garaget: 69 Antalet MC/mopedplatser: 7
Kostnad parkering:
Parkeringsplats på däcket för bil 1: 50 kronor per månad
Parkeringsplats på däcket för bil 2 ( i mån av plats ): 150 kronor per månad
Parkeringsplats i garaget: 200 kronor per månad. I garaget finns endast möjlighet till en bil per bostad.
Parkeringsplats med laddbox: 200 kronor extra per månad plus förbrukningskostnad för el.
Parkeringsplats i garaget för MC/moped: 50kr per månad
Andrahandsuthyrning av parkeringsplats är inte tillåtet. Gästparkeringen är till för besökare till en boende i föreningen. Parkeringstiden är begränsad, se skyltning vad som gäller. Tillfälliga parkeringstillstånd för boende och gäster kan utfärdas av styrelsen.
Vid vändplatserna finns fem entimmesparkeringar tillgängliga - fria för alla att använda, boende som gäster.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Höghus 199: På entréplan finns en välutrustad snickarbod tillgänglig för alla medlemmar i föreningen. Nyckeln till utrymmet lånas ut av styrelsen som lämnas tillbaka efter städning och när allt ställts i ordning. Toalett finns utanför i korridoren.
Höghus 209: På entréplan finns en möblerad övernattningslägenhet. Uthyrningen bokas av en föreningsmedlem för 200kr per natt och är utrustat med en större matgrupp, mindre kök samt tv, bäddsoffa och två extrasängar. Toalett finns utanför i korridoren. Föreningsmedlemmen som bokar utrymmet ansvarar för att utrymmet är städat och ställs i ordning.
Höghus 117: På entréplan finns ett bokningsbart hobbyrum som kan nyttjas för kalas eller andra ändamål. För att ha tillgång till Lyan behövs en särskild nyckel och denna kan kvitteras ut för 200 kr. Toalett finns utanför i korridoren.
Gym: I byggnad 153 finns gemensam träningsanläggning som går att nyttja mot en månadsavgift.
Innergården: På hela bostadsområdet finns två lekplatser & grillplatser tillgängliga.
FASTIGHETSINFORMATION
Byggnadstyp: Flerbostadshus/radhus
Byggår: 1980-1983
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation i radhusen och i höghusen FTX-system
Hiss: Ja
Underhållsplan: Ja, 30-årig som uppdateras årligen av styrelsen
RENOVERINGAR
UTFÖRDA: 1998: Varmvattenkulvert, fjärrvärme 2001: Bredband 2011: Renovering tvättstugor 2012-2013: Balkongrenovering 2013: Uppröstning lekplatser 2014: Upprustning av utemiljö och lekplats 2017-2018: OVK (Ventilationskontroll) 2020: Takbyte höghus 117 & brandavskiljande väggar på radhusen 2023: Renovering höghushissar 2024: Radonmätning utförd 2025: OVK (Ventilationskontroll), energideklaration 2025-2027: Takbyten alla höghus 2026: Nya maskiner, gymmet
PLANERADE: * Takbyte - Höghus 199 & 209 * Balkongrenovering - Radhus
ANDELSFÖRHÅLLANDEN
Delad andel om minst 10 % accepteras.
Juridisk person accepteras ej.
VID ÖVERLÅTELSE AV LÄGENHET
Pantsättningsavgift: Föreningen debiterar 1,0 % av basbeloppet för varje pantmeddelande som betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift: Föreningen debiterar 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift som betalas av köparen.
Nyckelhantering: Säljaren lämnar nycklar och passertaggarna till köparen. En rekvisition kan erhållas av styrelsen för kopiering av nycklar.
Medlemskapsansökan: Beslut om medlemskap tas regelbundet av styrelsen, ungefär en gång i månaden. Kontroll av eventuella skulder hos kronofogden sker via UC.
ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning kan godkännas högst 12 månader i taget. Godkända anledningar är att prova att jobba på annan ort, prova samboboende och att studera på en annan ort.
Energideklaration är genomförd och finns anslagen på informationstavlor samt i höghusen.
Speciella åtaganden för medlemmarna är att hålla tvättstugor i gott skick, sortera sopor och följa föreningens Trivsel- och ordningsregler.
Årsmötesprotokoll och Årsredovisningar återfinns på föreningens hemsida.
https://www.brfnorrgarden.se